こんにちは！営業の松井です。
寒い日が続く中、２月なのにちょっと暖かかったり気候の変化についていけておりません。
完成見学会が続きますので気を引き締めなければと思ってます！
皆様も体調管理気をつけてください！
先週末は厚東町で見学会をさせていただきました！
２日間で４９組のお客様にご来場いただき、ヨネダの家づくりへの想いや住宅スタッフの雰囲気など感じていただけたのではないかと
思います。
南側の屋根には５.０８KWの太陽光パネルが載っております。
晴れていれば、自分のお家で電気を創り、創った電気でお家で使用している電気をまかない、さらに余った分は売る！
『自給自足』です！
モニターでデータの管理や発電状況を「見える化」することで、家族の節約意識も高まりますね！
話しは変わりますが・・・
皆さんご存知だと思いますが家づくりには様々な優遇制度があります。
先日もお客様とのお話の中で出てきた一つを紹介します。
不動産取得税です。
不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した時に１度だけかかる税金です。
気になる税額は？と言うと、、、
不動産の価格（課税標準額） Ｘ 税率 ＝ 税額
で求められます。
計算式の「不動産の価格（課税標準額）」？？
とは、土地の購入価格や建物の工事価格ではなく、土地や建物を取得したときの市町村の固定資産課税台帳に登録されている価格なのです。
まず、建物に関しての不動産取得税の軽減は、、、
延床面積が５０㎡以上２４０㎡以下の住宅を新築した場合、一戸につき１，２００万円が建物の課税標準額から控除されます。
（ 建物の課税標準額 － １，２００万円 ） Ｘ ３％ ＝ 税額
となります。
税率は原則４％ですが３％に、、、
控除額は新築時期が平成１年までは４５０万円、平成９年までは１，０００万円、そして現在は平成２７年３月まで１，２００万円と拡大しております。
控除額の拡大により建てられるお家によっては、控除額の方が大きくなるため不動産取得税はかからないことがよくあります。
次は土地に関しての不動産取得税の軽減です。
土地を取得して３年以内に新築住宅を建てた場合に不動産取得税が軽減されます。
｛ （ 土地の課税標準額 Ｘ １／２ ） Ｘ ３％ ｝ － 軽減額 ＝ 税額
土地も税率は原則４％が３％に、、、
宅地に関しては、土地の課税標準額が２分の１に軽減されます。
さらに軽減される額は①と②のどちらか高い方の額となります。
①４５，０００円
②土地の１㎡あたりの課税標準額 Ｘ 建物の延床面積の２倍 Ｘ ３％
土地の不動産取得税の計算は少しややこしいかもしれません。
土地セットの方は、土地をご購入後４～６ヶ月たってから都道府県税事務所から納税通知書が送られてきます。
住宅を新築されている場合は、申請書と添付書類を提出すると納税が猶予されますので期限内に手続きをしてくださいね。
家づくりに関すること、税制面の優遇など気軽にお問い合わせください！
