営業の松井です。
蒸し暑い日が続き汗だくの毎日です。夜、帰宅してからのアイスクリームに幸せを感じています。
今日、７／３０は「夏の感謝祭」の初日でした。暑い中でしたが、沢山のお客様に来ていただき楽しい一時を過ごす事が出来ました。
話しは変わりまして、今回は『住宅ローンの借り換え』についてです。
住宅ローンの返済額を抑えるには、繰り上げ返済と借り換えという方法があります。
借り換えは、別の金融機関にローンを申し込み、現在のローンは一括返済するもので手数料などは新たに発生します。
住宅ローンの金利が高い時期にローンを組まれた場合、現在の低金利のもとで借り換える事によりローン返済額を大きく削減できる可能性があります。
（ 例 ）
返済額３，０００万円 金利４％ 返済期間３０年 の場合
ちょうど１０年経過時点で別の金融機関が扱う金利３％、２０年もののローンに借り換える。
↓
毎月の返済額 １万６千円減 ２０年間では２９０万円減
借り換えの諸費用に９０万円かかったとしても２０年間で２００万円の節約になります。
借り換えには、団体信用生命保険に入り直す必要があるので、健康である事が必須の条件になります。
★借り換えの４か条★
・借り換え前後の金利差が１％以上
・ローン残高が１，０００万以上
・返済期間が１０年以上
・健康
また参考にしてみて下さい。 
