暖冬とは言え、寒さを感じるこの季節・・・
暦の上では、春が到来しましたが、節分明けの初雪が先日降りました・・・
何だかとっても不思議な感覚ですが・・・
事務所内は、１年前に頂いた胡蝶蘭が再び順次花を咲かせ、お陰で穏やかな
気持ちで仕事をさせて頂いていおります。
まだまだ、蕾が沢山あるので事務所が益々華やかになるのを楽しみにしています。
年末から利用可能なペイペイに続いて、ＬＩＮＥペイ、メルペイも利用可能と
なりますので、是非、ご利用ください。（利用に際しては制限がございます）
ユーミーマンションにお住まいの方、または期間中に、ユーミーマンションへ
入居契約された方を対象にキャンペーンを行っていますので、是非応募して下さい。
朝夕、めっきり寒さを感じる季節となりました。
この度の、台風１９号の被害を受けられた皆様に心よりお見舞い申し上げます。
昨日の日曜日、管理物件の入居者様から先日の台風の時より、トイレの天井から水が漏ってくるので、
一度見て欲しい・・・との連絡を受け、早速に現地を確認して参りました。
ご覧の通り、天井の一部が下がってきており、相当の水分を天井材が吸収している状況が見てとれ、
台風との因果関係ではなく、上階からの漏水であると判断しました。早速、上階の入居者様に連絡を入れ、
お手洗いなどに異常がないか？などを伺いましたが、異常は見受けられないとの事でした。よって、隠蔽箇所
からの漏水が想定され、ある程度大掛かりな事になると予想が付いたのですが、休日だったので入居者様には、
翌日設備屋さんと再度伺う旨を約束してその場を離れました。
本日、いつもメンテナンスをお世話になっている設備屋さんと共に該当のお部屋と、上階のお部屋を見せて頂き、
上階のお部屋の脱衣所の床を丸ノコで切り漏水箇所の特定をしその後、段取りよく作業を進めて頂きました。
トイレ以外の排水をする継手からの漏水であることが判明し、トイレを外し狭い作業スペースを何とか確保し、
仮使用が出来る状況までにして頂きました。（後日、配管工事修理 実施予定）
細かいメンテナンスから今回の様な原因究明から始まるメンテナンスまで、いつもお世話になり助けて頂いています。
改めて、我々の仕事は協力業者の皆様に助けて頂き成り立っている事を現場に立ち会い、つくづく実感致しました。
いつもながら急なお願いにも関わらず３名のスタッフで駆けつけて頂き、ただただ感謝しか有りませんでした。
今後は、設備屋さんの緊急作業のお世話にならない、転ばぬ先の杖のような管理業務を進めて参りたいものです・・・
昨日は、超大型の台風１０号がお盆休みに接近との事で、５年前の福知山豪雨災害を思い出さずには居られない状況で、台風が接近してくる情報が気になって仕方がない数日を過ごしました。前回の豪雨災害以降は、水災を受け易い地域のマンションに止水版を設置しました。止水版設置以降で初めての大型台風の接近で、今回初めて全箇所設置してみました。
止水版が納めてある専用物置から、９カ所１８袋を運び出し、まずはベランダに設置し要領が掴めた段階で
廊下側に廻り各所設置をしました。豪雨災害の時に一番困ったのは、加圧ポンプが水に浸かり全戸の水の供給が止まってしまった事です。今回は居室への水の進入のみならず、ポンプ室もしっかり水から守っています。台風の進路を見ながら同僚のＭさんと、どーしよう？大丈夫かな？通過が夜やしなー？・・・などなど色々と言ってましたが、備えておいて正解でした。結果は全く止水版が活躍する事は有りませんでしたが、どこか爽やかな気分で朝から止水版の撤去作業を終えました。
これから、台風シーズンが来ます・・・この止水版が活躍しないことを切に祈るばかりです・・・・
スマートフォンの方は下記をクリック
パソコンの方はスマートフォンでQRコードを読み取ってください
