不動産部スタッフブログ

本日、６月から工事がスタートした協力業者様の社屋新築工事の引き渡しをしました。

同業なので外構工事は、自社でされると言うことで、建物のみ引き渡しを行いました。

　

屋内に入ると「カフェ？？？」と思うような、お洒落な空間が広がっています・・・・外観も実に素敵です

　

内装は現場から疲れて帰って来られる職員さんに少しでも安らいで欲しい・・・っと言った思いがあるようです・・・

　

こんな事務所で仕事するとテンション上がりそうですね・・・・♪♪

　

倉庫棟の方には、今後事務内に配置される机と椅子があり見せて頂きましたが、これまたセンスが光るカッコいい

デスクでした。

　

規格品などを扱う事が多いので、個性的な建物を目にしてとても新鮮な気持ちになりました。

土地購入の相談から始まり、私には全く慣れない在来の設計施工案件でしたが、設計部のUさん中心に楽しみながら仕事が

でき、施主様の笑顔が印象的な、穏やかな気持ちになれる引き渡しができ、ホッとしました♪♪

 

 

 

 

一向に涼しくなる気配すらない今日この頃ですが、如何お過ごしでしょうか？

今回は、弊社で買取らせて頂いた物件を紹介します。

　

約24年前に弊社の住宅事業部で建設して頂いた、高断熱高気密住宅「北海道の家」を縁があり買取らせて頂き、

リフォーム事業部にてリメイクをさせて頂き、不動産部で販売しています。

　

買取の段階から会社のOBの方にご紹介頂き、物件の強味がどこにあり、ウィークポイントがどこにあるのか？など、

沢山の目で見て触れてきました。

リフォーム完了後は売却の為に、どの様にすれば物件をお客様に見て頂けるか？など、社内の色々な方にご協力

頂きました。

また、リフォーム事業部のMさんと、Nさんが物件に家具を配置して頂き、イメージが湧く環境を作ってくれました。

　

今回の仕事については、社内の色んな役者が揃い巻き込み、組織としての協業が出来たように思います。

　

あとは、この物件を気持ちよくエンドユーザー様に買って頂くのを待つのみです・・・

携わって頂いた皆様・・・この場を借りて有難うございました。

 

全国すべての地域の梅雨も明け、連日茹だるような暑さが続きますが、

そんな中、本日同業者様の事務所新築工事の上棟を無事迎える事が出来ました。

　

昼前には、外気温が３６度近い中を８名の大工さんと、１名のクレーンオペレーターさん

の息の合ったチームプレーで１４時過ぎには、棟上げが完了しました。

大工さんの中には、弊社の管理物件にご入居頂いているKさんもおられ、普段は気の良い方で

親しく話をして頂くのですが、上棟の現場で見るKさんは同性の私から見ても、普段の３倍は

格好良く見えました。(笑)

　

あまりにも暑いので、現場監督のI君が途中、会社に戻り工業用扇風機を２基持ってきて

作業の行われている現場に向けて風を送りました。

実際は、外気も高く風自体は冷たいものではないのですが、大工さんから弄られながら、

大工さんも嬉しそうにされていたのが伝わりました。

ちょっとした配慮が人の心を掴むんだなーと感じました。

また、施主さんも帰られ現場事務所に戻ると、施主様から持ち帰り用のビールが準備され

ていました。この時期のこの配慮に心が鷲掴みされたのは言うまでもありません・・・

ありがとうございました味わって頂きます・・・・

 

 

 

毎日、暑い日が続きビールの美味しい日が続きますが、皆様いかがお過ごしでしょうか・・・・

夏の暑さで食欲が落ちる訳でもなく、健康診断の結果表を見て身の引き締まる思いをしております（汗）

さて先日、賃貸住宅フェアに参加させて頂き感じた内容に少し触れたいと思います。

（具体的な内容には触れませんが・・・）

　　　

限られた時間の中で、出店ブースなど目もくれずにセミナーに参加して来ました。

セミナーはパーテーションで区切られた中での講演で、ざわざわした中ではありましたが、有意義な話を

聞かせて頂けました。

賃貸住宅のトレンドの変化、コロナ後の需要の変化、業務内容の見直しなどヒントになる話を伺えました。

また、セミナーのテーマにより参加者の人数の違いを感じ、参加者の関心ごとがどこにあるのか？

を知る機会にもなりました。滞在時間は短ったのですが得るものは多かったとか思います。

まだまだ、暑い日が続きますが、飲み過ぎには注意して来年の健康診断の結果表改善に向け頑張りましょう！！

それは、私だけでしたか・・・・・失礼しました

 

 

 

 

 

 

梅雨らしい空が続く今日この頃ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか？

梅雨入りも早かったので、長い夏になりそうですね・・・・

先日は、土地の売買仲介からお世話になったお客様の専用住宅をお引き渡しさせて頂きました。

借家・マンションとは違い、お客様の拘りポイントが沢山あり、設計部のUさんが内装器具の選定から

色決めまでトータル的にコーディネートしてお客様と打ち合わせを進めてくれたので大変助かりました。

（私には到底できません(笑)・・・「餅は餅屋」）

今日は朝から、昨日退去の管理物件のシリンダー設定変更と退去後チェックをしてきました。

 　　

室内に入ると、築２６年とは思えない程に綺麗で家賃とのバランスを見ると、退去と同時に予約が入った

のもの納得できました。（昨日迄、住んでおられたとは思えない程、綺麗に利用して頂きました）

鍵の設定が終わると、買取させて頂き開発申請の準備中である農地の地元自治会様との現地説明会があり、開発申請を

お世話になっているA先生に日曜日に関わらず来て頂き、地元現地説明会を無事に終える事が出来ました。

　

緑豊かな閑静な場所で、１区画60坪程度のゆとりある住宅地を４区画予定しています。地元の方と話をすると

弊社に対する期待をひしひしと感じると共に、「昔うちの親戚がヨネダに勤めていたんやで・・・・」とか、

「設計事務所に勤めてたから現場の設計でお世話になったことがあるんやでー」「社長とは同級生でなー」など

凄く親近感の湧く自治会様でした。

その後、事務所に管理物件の入居者様より、共用灯が先日から点いておらず暗いとの連絡を受けていたので、

現地を確認して参りました。

　

分電盤を開錠して中の様子を見ると、定期清掃時に共用灯の点灯チェックを行うのですが、「１」のスイッチが

「自動」に戻り切らずに「切」の状態に入っていたのが原因でした。点灯チェックを行うのが、毎回の事で慣れが

生じてか？このスイッチ戻し忘れはたまにあります。協力業者さんが、しっかり点灯確認をして頂いている証拠ですが、

今回はスイッチの戻しが不十分でした・・・

帰りに、２４年前に自社で建てて頂いた住宅を、先日買取させて頂き現在リフォーム中の現場に寄ってきました。

　

鍵を開けていざ入ろうとすると、何故だかドアガードが掛かっており、入室出来ずにそそくさと帰って参りました。

リフォーム担当のOさんに明日、見て貰おうと思います。（売却前で良かったです）

この物件は、弊社で内装リフォームを施して再販する予定をしています。（福知山市石原１町目）

買取再販は不動産部にとって、初の試みとなり早い段階で売却出来る様に創意工夫し使用されていなかった物件を

甦らせたいと思います。これを機会に、社会の問題の一つである「空家」を一軒でも減らし、社会の問題に貢献できる

ようにしたいと思います。

最後に、先日お祓いを終え着工を迎える準備の整った同業者の事務所新築工事がいよいよスタートします。ある意味、

事務所らしくない雰囲気を持った建物が完成に向けてスタートを切るので、大変楽しみにしています。

改めて、不動産と言う繋がりの中から色んな仕事をお世話になり、不動産屋では経験できない仕事をさせて頂き、

いつも新鮮な気持ちで仕事が出来る事に感謝すると共に関わって下さる全ての方へ感謝の気持ちでいっぱいです。